加拿大四月住房开工量小幅下滑 城市中心受影响最大

【MTLCHINESE】据加拿大抵押和住房公司(Société canadienne d'hypothèques et de logement, SCHL)5月15日发布的数据显示,加拿大4月份的季调后年化住房开工量与3月相比下降了1%,从242,267户降至240,229户。此外,4月的六个月移动平均开工数也显示出下降趋势,从3月的243,907户下降至238,585户,下降了2.2%。

具体来看,加拿大人口至少为10,000的城市中心的实际住房开工数量同比下降了9%,从2023年4月的20,231户降至18,486户。这主要是由于多户型住宅开工数量下降了11%,尽管独立住宅的开工量增加了3%。

在加拿大三大城市中,由于多户型住宅和独立住宅开工量的减少,4月的住房开工量也出现了下滑。其中,多伦多(Toronto)开工量下降了38%,温哥华(Vancouver)下降了30%,而蒙特利尔(Montréal)仅下降了3%。

SCHL首席经济学家鲍勃·杜根(Bob Dugan)指出:“受多户型住宅开工减少的影响,4月的季调后年化开工数量和趋势都有所下降。特别是在安大略省,多户型住宅的开工波动性较大,这主要是去年信贷条件紧缩和劳动力短缺的影响所致。预计这种下行压力将在主要城市中持续。”

在城市中心,季调后年化住房开工数量保持稳定在220,123户,其中多户型住宅开工量下降了1%,独立住宅开工量则增加了2%。在农村地区,季调后年化开工量为20,106户。

此外,蒙特利尔的总季调后年化住房开工数量同比大增41%,主要得益于多户型住宅开工量的50%大幅增长。而温哥华和多伦多的开工量则分别因多户型住宅的减少而下降了17%和12%。

SCHL作为加拿大住房市场的权威信息来源,不仅提供数据,还通过各种市场和住房报告,帮助填补知识空缺,深化对住房问题的复杂性的理解,以支持未来的战略决策。

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