2024年2月06日, 星期二
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随着步入2024年,蒙特利尔及魁北克地区的房地产市场展现出生机,销量和价格均有显著增长。据魁北克省专业房地产经纪人协会(Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec,APCIQ)最新发布的数据显示,这一趋势彰显了住宅市场的复苏势头。

在蒙特利尔大都市区(RMR),2024年1月的住宅销售量较去年同期飙升18%,共计成交2077套住房。尽管这一数字仍低于自2000年以来的历史平均水平,但无疑为市场注入了一股新的活力。同时,单户住宅中位价攀升至535,000加元,年增长率达到7%,展现出稳健的价格上涨趋势。共管公寓和小型多户住宅(Plex)的市场表现同样亮眼,分别以5%和7%的涨幅稳步前进。

魁北克地区的表现亦不逊色,1月份的住宅销量同比增长16%,总交易量达到604套。这一增长得益于市场对未来利率走向的积极预期,以及购房者对稳定投资的不断追求。特别是单户住宅,其中位价从去年的325,000加元上升至360,000加元,增幅达到11%。这一数据反映了单户住宅在魁北克地区的持续热度及其投资价值的增长。

查尔斯·布兰特(Charles Brant),APCIQ市场分析部门主管,对此表示乐观。他指出,市场的积极态势主要受到利率可能下降的预期推动,这为房地产市场的长期增长奠定了基础。然而,他也提醒说,经济放缓及其对新购房者带来的不确定性,可能会对市场复苏构成挑战。

在投资方面,魁北克地区的首次购房者和投资者越来越倾向于选择共管公寓和小型多户住宅作为投资对象。这不仅是因为单户住宅市场的紧缩,也因为这些房产类型相对价格更为可观,且在租金上涨的背景下,提供了可观的回报率。

总体而言,蒙特利尔和魁北克的房地产市场在2024年初展现出复苏迹象。销量的增加和价格的稳步上升,共同证明了这两个区域作为投资热点的持续吸引力。

[信息来源:journaldemontreal / MTLchinese 编译]

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