2024年3月14日, 星期四
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【MTLCHINESE】蒙特利尔市政府正呼吁魁北克省政府加强对短期租赁市场的监管力度,以避免去年老城区火灾般的悲剧重演,该事件导致七人遇难。蒙特利尔市及其特定区域已承诺打击非法短租活动,但实际执行中遭遇重重困难,特别是在确认短租申请者是否如实申报其主要住所方面。

据CBC报道,自2023年8月起,蒙特利尔市的检查团队已开展394次检查并下达42张罚单,涉及罚款从1,000至4,000加元不等,主要针对Ville-Marie、Plateau-Mont-Royal和Sud-Ouest等短租聚集区。尽管已有成功案例,比如在Plateau区关闭一家非法Airbnb并回归住宅市场,市政府仍表示缺乏有效手段,无法对那些通过虚假申报逃避法规的行为进行制裁。

市政府强调,这一执法空白需由魁北克政府及其检查员来填补,因为省政府拥有鉴定个人主要住所的必要权力和技术手段。尽管向魁北克收入局报告了所有案例,市政府却表示他们未被告知是否进行了进一步的审查或处罚。

魁北克省旅游部认为,核实申报的住所真实性是双方共同责任。然而,蒙特利尔市和住房倡导者认为,省政府在执行短租法规方面做得不够。据魁北克收入局的数据,从2023年4月1日至12月31日,已根据《旅游住宿法》在蒙特利尔发出428张违规通知,其中279宗案件已处罚,累计罚款近120万加元。

麦吉尔大学城市规划学院研究员兼教授大卫·瓦克斯穆斯(David Wachsmuth)指出,三级政府在执法责任上的分工以及在规范短租方面的不同优先级是当前体系的一大问题。他认为,若省级与地方政府之间能有更好的协作,将是一个重要的改进机会。尽管存在规避法规的现象,瓦克斯穆斯认为,魁北克省的相关法律正朝着正确方向发展,但进展速度仍需加快。

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