2024年3月18日, 星期一
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【MTLCHINESE】一年前,蒙特利尔老城的一起致命火灾揭露了短期租赁行业监管的缺失,引发了对该行业更严格规范的呼吁。尽管此后出台了新的管理措施,房屋权利活动家表示,非法短租住房的问题仍未得到有效解决。据《À bas Airbnb》联合创始人、魁北克住房权利联合会(RCLALQ)成员亚亚·鲍曼(Yaya Baumann)表示,市场上的非法短租数量仍然居高不下,部分原因是监管执行不力,各方在责任上相互推诿。

2023年3月16日的火灾导致七人遇难,其中六人是居住在未经授权的Airbnb住宿中的游客。这一事件加剧了对蒙特利尔短期租赁市场的关注,尤其是其对住房危机和社区生活的影响。火灾后,约有1300个Airbnb列表被清理,但鲍曼称这一数字已部分反弹,目前约有8800个活跃列表。

Airbnb曾在公共压力下承诺移除未获魁北克旅游产业公司(Quebec's Tourism Industry Corporation)许可的住宿,同时引入新规要求主机提供许可证编号。但后续行为显示,许多列表通过提供超过31天的长期租赁形式绕过了这一规定,从而无需获得许可证。据“À bas Airbnb”和“Inside Airbnb”提供的数据,目前超半数的蒙特利尔列表通过这种方式避开了许可证要求。

此外,房东采取了多种策略来适应新的监管环境,包括将列表转移到其他平台、提交虚假许可证编号、使用他人许可证进行多重列表,以及谎称住宿为“主要居住地”,以便在某些区域合法短租自己的房产。这些行为不仅规避了监管要求,也反映出对当前住房市场规则的挑战和应对策略。

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