2024年3月24日, 星期日
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【MTLCHINESE】据加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)副首席经济学家罗伯特·霍格(Robert Hogue)的分析,加拿大房地产市场的买家不会在春季急剧回归,而是预计在下半年分阶段逐步增加。尽管有观察人士预测,随着加拿大央行(Bank of Canada)可能的利率下调,春季将迎来买房热潮,霍格认为,在多轮利率下调后,人们才会真正准备好重新进入市场。

霍格在接受《金融邮报》(Financial Post)记者拉里萨·哈拉平(Larysa Harapyn)采访时表示,房贷利率需要大幅下降,人们才会收到“前进”的绿灯。他预计市场活动将逐步增加,而非在春季急剧反弹。霍格还预期,去年秋季因房价下跌而退出市场的卖家将在春季回归。

根据大温哥华房地产经纪人协会(Greater Vancouver Realtors)的数据,温哥华的新房源在2月份同比增长了31%,总房源增加了16%。该协会经济与数据分析主任安德鲁·利斯(Andrew Lis)在接受《金融邮报》记者尚泰·坎贝尔(Shantaé Campbell)采访时指出,一些业主由于抵押贷款利率达到十多年来的最高点,而不愿意挂牌出售自己的房产。

加拿大房地产协会(Canadian Real Estate Association)的最新数据显示,经过五个月的下跌,加拿大房价开始稳定。2月份的基准房价为719,400加元,与前一个月持平。霍格认为,这可能标志着房价的周期性底部,但他认为房价不会迅速上升,而是预计会随着市场活动逐渐上涨。

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