2024年4月15日, 星期一
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【MTLCHINESE】据《Royal LePage》调查显示,到2024年第四季度,大蒙特利尔地区的房价有望上涨8.5%。《Royal LePage》的马克·勒弗朗索瓦(Marc Lefrancois)表示,由于第一季度市场表现强于预期,他们对房价的预测已经上调。勒弗朗索瓦认为,市场加速恢复,加之民众对未来利率下降的信心,促使更多人投入房市。

马克·勒弗朗索瓦(Marc Lefrancois)是《Royal LePage》的市场分析师,他指出,市场的快速恢复和公众对利率可能下调的预期共同推动了这一增长势头。勒弗朗索瓦在接受CityNews采访时强调了加拿大近年的移民政策和低于需求的房屋建设速度是推动房价上涨的关键因素。他指出,“去年,我们的移民人数增加了近百万,而新建房屋的速度显然跟不上这一需求。”

此外,高端住宅市场的繁荣也在推高整体房价。据《Royal LePage》和魁北克专业房地产经纪人协会的数据显示,2024年初,蒙特利尔市场中售价超过一百万加元的房产交易量同比增长70%,单户住宅的中位价达到55.3万加元,比去年同期上涨了5%。

尽管市场展望看涨,但并非所有市民都对此感到乐观。一部分居民担忧,持续上涨的房价将使他们难以在蒙特利尔市中心或周边地区购买住房。尤其是对于那些希望建立家庭的年轻人,高房价已成为他们面临的一大挑战。

总的来说,虽然短期内房价预计将继续上涨。未来房市的发展将密切依赖于利率政策的调整、移民政策的变化以及市场供需关系的演变。对于潜在的购房者和房地产市场的参与者而言,密切关注这些因素的变动将是必要的。

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