2024年6月04日, 星期二
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【MTLCHINESE】蒙特利尔首个封闭式购物中心Place Versailles即将被逐步拆除,取而代之的是一个全新的住宅区。据《La Presse》报道,这一计划由购物中心的业主提交给市政当局,预计将在未来几年内完成。
新项目除了高层建筑外,还将包括两层建筑,以缓和与周围独栋住宅区的过渡。项目地块毗邻25号高速公路,为了减少噪音和视觉污染,项目将设立隔离屏障,并设计建筑以限制对高速公路的视线。Mercier–Hochelaga-Maisonneuve区政府支持该项目,认为其符合该地区的密度目标,并有助于建设社会、经济适用和家庭住房。
此外,该项目将把Place Versailles转型为一个充满活力的社区,包含住宅、办公室、公园、公共广场、一所小学及社区设施,商业功能也将继续保留。这个占地17公顷的项目将在环保理念的指导下重点创建可再生的生物多样性。将设置生态走廊连接现有绿地,促进自然栖息地的连续性。新社区将建成三个公园,总面积15800平方米,占整个项目面积的10%。
Place Versailles的所有者与市政当局紧密合作,确保项目与城市环境和谐融合。这个1963年建成的蒙特利尔首个室内购物中心,将迎来重大变革。Mercier-Hochelaga-Maisonneuve区议会将在今晚的例会上通过一项决议,要求蒙特利尔市议会修改城市规划,并授权蒙特利尔公共咨询办公室举行必要的公共咨询会议。
Place Versailles购物中心由蒙特利尔的Gregory家族于1963年开业,是当时蒙特利尔首个封闭式购物中心,拥有4000个停车位和225个商铺。尽管曾是一个受欢迎的购物地点,但随着电子商务的兴起,近年来逐渐失去吸引力。早在2021年,购物中心的业主就开始着手进行改造项目,并在游说登记处注册了一项为期25年的改造计划。项目发言人André Bouthillier当时称:“这是一个处于初步阶段的项目。”本周五,他表示业主在项目提交区议会审议前不愿发表进一步评论。
估值22亿加元的改造项目包括建设一个多功能公园馆和游乐区的公共广场,提供夏季清凉场所;建造5200个住宅单元,高度在6至25层不等,包括租赁房、共管公寓、社会住房、家庭住房、老人住宅和经济适用房;预留土地建设一所小学;保留一个商业中心(包括商店、办公室和新增酒店)继续服务当地居民;在住宅区核心建造三个公园,提供休闲娱乐空间,同时增强生态韧性;在商业中心核心区建设一个集会广场,包括公共馆和活动空间;通过建设自行车道促进积极出行;沿25号高速公路设置生物多样性走廊;对公共空间和屋顶进行绿化;在公园、街道和私人地产上安装透水表面和雨水滞留系统;规划本地街道、共享道路和私人道路以改善场地连通性和可达性。
该项目遵循可持续发展愿景,借鉴“公交导向开发”(TOD)理念,旨在最大化利用Radisson地铁站的便利性。最终,项目符合蒙特利尔大都会地区发展规划(SAD)和城市规划(PU)中提出的密集化目标。
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