2024年6月17日, 星期一
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【MTLCHINESE】据加拿大按揭和住房公司(Société canadienne d'hypothèques et de logement, SCHL)发布消息,2024年5月,加拿大的季节性调整后年化住房开工量显著增长,相较于4月提升了10%,从241,111套增至264,506套。
SCHL的数据显示,六个月的平均趋势同样上升,从4月的238,859套增加至5月的247,830套,涨幅为3.8%。在至少拥有10,000人口的城市中,实际住宅开工量同比增长了39%,从2023年5月的15,606套增至今年5月的21,652套。其中,多户型住宅开工量增幅达49%,单户型住宅开工量也增加了6%。
5月,加拿大三大城市中的住宅开工量表现各异。多伦多增长26%,蒙特利尔大幅跃升200%。在蒙特利尔,单户型住宅开工量同比增长59%,多户型住宅开工量激增218%。相反,温哥华的住宅开工量下降了13%。
SCHL首席经济学家Bob Dugan表示:“加拿大各大城市的住宅建筑商继续重视多户型住宅的建设。5月的季节性调整后年化和趋势性住宅开工量在连续两个月下降后均有所回升,这一增长主要受多户型住宅开工量的大幅增加所推动,特别是在蒙特利尔和魁北克市。尽管这对住房供应来说是个好消息,但我们预计到2024年底,住宅开工量将面临下行压力。”
其他要点包括:
  1. 在10,000人口以上的城市,季节性调整后年化住房开工量增长11%,达到246,111套。其中,多户型住宅开工量增加13%至203,141套,单户型住宅开工量增加2%至42,970套。
  2. 在农村地区,季节性调整后年化住房开工量估计为18,395套。
  3. 蒙特利尔的季节性调整后年化住房开工量增长104%,其中多户型住宅开工量增加106%。温哥华则因多户型住宅开工量减少,整体开工量下降32%。多伦多的开工量增长47%,多户型住宅开工量同样有所增加。
SCHL每月发布的住宅开工数据有助于分析新建市场的月度和季度活动,并进行年度比较。这些数据为住房市场的未来供应提供了清晰的图景,并在各类住房报告中广泛使用。
下月数据将于7月16日发布。
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