2024年6月19日, 星期三
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租房市场失衡,租金暴涨根据魁北克省租户委员会和租户协会(Regroupement des comités logement et associations de locataires du Québec, RCLALQ) 最新发布的报告,魁北克省的租房市场正面临严重的失衡。报告显示,从2020年至2024年,蒙特利尔的租金上涨了27%,魁北克市上涨了33%,舍布鲁克上涨了44%,三河市上涨了50%,里穆斯基上涨了49%,萨格奈上涨了37%。而同期的通货膨胀率仅为17%,远低于租金的涨幅。这些数据表明,租金的飞涨使得租房市场变得越来越难以承受。
解决房屋供应的假象尽管过去几十年中,住宅单元的建设数量高于家庭数量的增长,但这并未能阻止住房可及性和负担能力的下降。因此,声称住房危机是由于供应不足而引发的观点是错误的。实际上,住房危机并非仅仅是供应问题。
强制驱逐事件大幅增加过去一年中,魁北克省的强制驱逐案件数量增加了132%。加拿大统计局于2024年5月发布的加拿大社会调查估计,过去一年中约有45000个魁北克家庭被迫搬离其住所。这些强制驱逐事件显著增加了流浪汉数量,成为了无家可归问题的主要原因。
政府政策加剧危机魁北克省政府的政策主要集中在提高住房拥有率和新建私有住宅上,但这些政策却忽视了租客的权利,并对租金的飙升视而不见。政府对新建住宅的投资虽然创下历史新高,但并未导致租金下降,反而进一步推动了租金上涨。
租房的难度不断增加寻找合适的住房对租客来说变得越来越困难。数字平台的增多和歧视性做法使得那些没有足够技术知识或面临明显歧视的脆弱租客难以找到合适的住房。此外,在一些地区,由于短期出租市场的兴起,长期出租房源减少,进一步加剧了住房危机。
租赁市场被垄断一些企业和行业占据了大量的住房资源,特别是在资源丰富和旅游地区,这对租金上涨和住房条件产生了重大影响。RCLALQ呼吁采取真正的租金控制措施,加强租客权利,以恢复一定的平衡,确保住房的可及性和负担能力。
RCLALQ的建议面对日益严重的住房危机,RCLALQ提出了多项建议,包括实施强制性的租金控制,禁止不合理的房屋收回和驱逐行为,以及增加对社会住房的资金投入,以确保未来15年内将社会住房数量翻倍,使其占到租赁住房总数的至少20%。
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