【MTLCHINESE】尽管蒙特利尔城市住房需求迫切，但市政府对废弃和无人维护建筑的管理力度仍显不足。全市约有800座废弃建筑，但自2023年10月新建筑维护法规出台以来，市政府仅发出了24张罚单，总计罚款32,101美元，远未达到应有的效果。
据《Le Devoir》报道，在圣提莫西街（Rue Saint-Timothée）和安大略街（Rue Ontario）交界处，一座建于1875年的蒙特利尔灰石建筑早在2007年就已处于严重废弃状态。这座建筑至少十年未供水电，周围的木围栏已成为广告牌的支撑物。同样，在圣克里斯托夫街（Rue Saint-Christophe），一栋超过百年的建筑在2022年11月11日倒塌。尽管该建筑在倒塌前一年曾遭遇火灾，现任所有者Ramzi Sobh仍未对其进行修复或重新开发。
市政府在2023年10月推出新法规，要求建筑所有者在2024年必须将其建筑登记在案。然而，至今在线登记表格仍未发布，市政府承诺将在年底前生效。这使得法规实施的效果大打折扣，导致实际处罚措施乏力。
据市政府统计，这些废弃建筑不仅在城市中形成了“疮疤”，更在当前住房危机中导致大量公寓空置。虽然这些建筑对部分房主来说是增值的“金矿”，但其恶化带来的火灾风险和非法占用问题也不可忽视。
目前的建筑法规规定，所有建筑的外部结构必须保持良好状态，历史建筑违规罚款可高达25万加元。然而，由于地价迅速上涨，这些罚款对一些开发项目而言显得微不足道。《城市规划和开发法》虽赋予市政府强制维护或拆除危房的权力，但这些措施常常让房主在被市政府征收时获利。此外，市政府拥有优先购买权，但一些不愿出售的建筑仍在恶化。
蒙特利尔在应对废弃建筑问题上仍面临重重挑战。未来市政府是否能有效解决这一问题，改善城市环境，并缓解住房危机，仍需拭目以待。
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