2023年11月29日, 星期三
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蒙特利尔Parc-Extension区,以其丰富历史、多元文化和充满活力的移民社区而闻名,目前正面临一场严峻的住房危机。该区域的住房困境不仅凸显了城市经济挑战,更暴露了移民社群在绅士化和歧视中的脆弱性。

据Parc-Extension行动委员会(CAPE)的工作人员艾米·达尔维什透露,该地区的移民租户正遭受住房危机的严重冲击。蒙特利尔大学(Université de Montréal,UdeM)校区的建立被视为导致该地区绅士化的主要原因之一。自2019年校区成立以来,房东对租户施加了巨大压力,包括租金的大幅增加、驱逐和恐吓。

魁北克租户委员会联盟(RCLALQ)在2021年的一项调查中发现,Parc-Extension居民在寻找住房时面临多重障碍。由于大多数租赁信息仅在网上发布,那些网络和数字接入能力有限的人很难找到合适的住所。

此外,调查还发现,许多租户因为孩子、外国口音、单身女性身份或“非魁北克”名字而被拒绝租房,这种歧视性的行为在住房市场中屡见不鲜。

蒙特利尔自治租户联盟(MATU)的成员梅丽莎·西玛德表示,住房危机“不成比例地影响着移民、女性、单亲家庭和老年人”,这些群体往往缺乏财务、组织资源或时间来进行反抗。

RCLALQ成员塞德里克·杜索特强调,新移民成为驱逐的主要目标,主要是因为他们不了解自己的权利。租户可以通过Régie du logement争取自己的权利,但这一过程常常需要通过网络或电话完成,且只提供法语或英语服务。

达尔维什指出,房东往往利用这一点选择性地拒绝租户。歧视性行为虽然违法,但在实际操作中却难以受到有效监管。

杜索特补充道,蒙特利尔已成为热门的房地产市场,吸引了大量投机性投资。这种投机行为导致原本便宜且可负担的住房价格飙升,使得整个蒙特利尔的租金水平都在不断上涨。

在全省范围内,住房危机的严重性也日益凸显。据统计,去年蒙特利尔的租金上涨了16.4%,四室半公寓的平均月租金从2020年的1,222加元上涨至2023年的1,504加元。

租赁法案31号的审议可能进一步加剧住房获取的困难,该法案将消除租约转让的可能性,这将对低收入租户产生严重影响。租约转让一直是保持租金可负担并绕过住房歧视的一种方式,这一政策的变化可能会使得低收入群体在住房市场上的处境更加困难。

据Parc-Extension行动委员会工作人员艾米·达尔维什所述,租约转让是租户能够负担住房的重要工具之一,新的法案可能会剥夺这一权利。蒙特利尔自治租户联盟的梅丽莎·西玛德也强调了租约转让的重要性,认为这是租户保障自己权益的最后手段。

今年初,魁北克省关闭了自1997年以来主要的省级社会住房项目AccèsLogis。住房部长表示,该项目过时且执行缓慢。达尔维什认为,这些都是莱戈尔政府大幅削弱租户权益的有意举措。

住房问题还与政府官员和部长的利益相关。例如,住房部长France-Élaine Duranceau曾是一名房地产经纪人。西玛德和杜索特认为,政府鼓励投机性房地产市场,反映了他们对住房和可及性的观念。

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