2023年12月04日, 星期一
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根据德加尔丹(Desjardins)的最新报告,加拿大短期租赁市场的扩张,尤其是在Airbnb和Vrbo等平台上,正对国家的住房可负担性造成严重影响。报告指出,加拿大目前在这些平台上有超过235,800个独特的活跃短租房源,约占国家住房存量的1.4%。

德加尔丹的加拿大经济高级总监兰达尔·巴特利特(Randall Bartlett)表示,短期租赁对于房东而言比长期租赁更有吸引力,尤其在高通胀环境下。加拿大会议局的研究显示,Airbnb活动的增加与加拿大19个城市长期租赁价格上涨之间存在明显的相关性。

报告还提到,加拿大的国家租赁空置率在2022年降至1.9%,远低于市场平衡的3%标准。多个市政当局已实施政策来应对短期租赁市场,以增加住房供应,缓解住房可负担性问题。

巴特利特强调,需要多种措施增加住房供应,包括限制短期租赁市场、削减专门建造的租赁房产的商品及服务税(GST)和减少排他性分区。他预测,2024年加拿大住房市场将面临挑战,尽管增加供应的措施将有助于长期解决问题,但短期内效果有限。

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