2023年12月24日, 星期日
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近期,魁北克专业房地产经纪人协会(Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec,简称APCIQ)的数据显示,蒙特利尔与魁北克市的高端住宅市场自新冠疫情以来迎来显著增长。蒙特利尔地区90万加元以上豪宅的交易量自2019年起翻了一番,占到整体交易的31%。而在魁北克市,超过70万加元的豪华住宅交易量更是增加了四倍,达到总交易量的11%。

据APCIQ市场分析主任查尔斯·布兰特(Charles Brant)分析,魁北克省富裕家庭数量的快速增长是此一现象的主要推手。许多家庭利用疫情期间改善了自身的财务状况,累积了大量储蓄,尤其是那些经济基础本已稳固的家庭。

自2000年2月以来,魁北克单户住宅的中位价飙升了53%,这一前所未有的增幅使众多房产业主在短时间内积累了巨额财富。特别是那些从事房地产翻新和建设的企业家,他们在房产市场短缺的环境中积极参与房屋快速买卖("flip"),从而获得了可观的经济回报。

此外,房地产经纪、短期租赁平台(如Airbnb、Vrbo)以及数字经济领域的专业人士(包括视觉效果、视频游戏产业、人工智能研究等领域)也在这段时期迅速累积了财富,成为这些豪宅的潜在买家。

尽管市场表现强劲,这些新兴富裕阶层对于房贷利率的快速波动似乎较为敏感。当前,银行的宽松政策暂时稳定了市场,但未来房产市场可能面临由于经济压力导致的大量紧急出售情况。专家们对此保持警惕,预测市场可能面临的新挑战。

 
 

 

 

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