2024年1月02日, 星期二
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根据CDNGLOBAL发布的《蒙特利尔2024年房地产Top 24》报告,2024年蒙特利尔房地产市场将处于发展和转型的关键时期。CDNGLOBAL地区总裁卢西亚诺·迪奥里奥(Luciano D’Iorio)指出,从该报告的主题分析中可以看出,未来房地产市场的主要趋势将是持续的发展和转型​​。

报告强调了社区改善的重要性,迪奥里奥提到,蒙特利尔的各区正在积极规划未来五到十五年的发展蓝图,探索如何将社区遗产和居民生活习惯的变化融入房地产项目中​​。

此外,报告还指出,可持续发展和城市密集化将是2024年的重要议题。迪奥里奥认为,这为发展某些区域提供了机会,尤其是那些拥有大型停车场的地区。然而,他也指出,为了促成项目的启动或重新启动,开发成本必须降低​​。

报告还特别强调了五个对蒙特利尔房地产市场具有重大影响的项目:

  1. 40 Net Zéro项目:这是一个价值1亿加元的碳中和校园,预计将改变蒙特利尔东部地区的形象​​。
  2. Royalmount项目:预计于2024年夏末开业的这个新购物中心,位于15号和40号公路交汇处,对周边地区的影响将非常重大​​。
  3. Quad Windsor项目:由Cadillac Fairview主导,包括Windsor火车站、Deloitte大厦和加拿大人大厦,以及一座新建的510户住宅楼,预计将于2026年完成​​。
  4. Eaton百货公司的第九层:Ivanohé Cambridge计划重新开放这一层,其中包括一个著名餐厅和一个活动及会议空间​​。
  5. 宗教遗产的利用:报告提到,蒙特利尔将重新利用宗教建筑,以促进房地产市场的复兴​​。

报告还列出了其他重要项目和议题,这些都将对2024年蒙特利尔的房地产市场产生深远影响​​。以下是蒙特利尔房地产市场的主要趋势和项目(未按优先级排序):

  1. 蓝线地铁的延伸
  2. REM项目的发展
  3. 办公楼空置率
  4. 工业地产空置率
  5. 商业地产空置率
  6. 社会住房
  7. 无家可归者住房
  8. 40 Net Zéro项目
  9. 西岛的发展
  10. 蒙特利尔东部的土地规划
  11. 蒙特利尔东部土地开发公司(SMTEM)
  12. 2050特别城市规划项目(PPU 2050)
  13. 发展成本
  14. Royalmount项目
  15. Bridge-Bonaventure项目
  16. Quad Windsor项目
  17. 奥林匹克公园酒店项目
  18. Eaton百货公司第九层的发展
  19. 气候变化
  20. 多家庭密集化
  21. 办公楼的再利用
  22. 社区改善
  23. 宗教建筑的再利用
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