2024年1月15日, 星期一
  0 回复
  421 浏览
0
投票
撤销
  邮件订阅

《Royal LePage》的最新房价和市场预测研究报告显示,尽管2023年蒙特利尔大都会地区的房地产市场因供应量“历史性低”和借贷成本高昂而放缓,房价仍呈现上升趋势。2023年第四季度,该地区房产总价较2022年同期增长4.1%,达到566,800加元。其中,独立单户住宅价格上涨4.7%,至629,700加元,而公寓价格则保持在450,000加元的稳定水平。值得注意的是,与2019年第四季度相比,大蒙特利尔地区的房产价值增长了30.6%。

《Royal LePage》魁省区域副总裁兼总经理多米尼克·圣皮埃尔(Dominic St-Pierre)表示,由于2023年抵押贷款利率的显著上升,导致房价在年底略有下降,销售量也有所减少。尽管如此,房产参观请求增加,反映出买家对市场的乐观态度。他预测,随着加拿大央行可能在2024年晚些时候降低基准利率,春季市场将变得更加活跃。

报告还指出,由于魁省面临的住房短缺问题,到2030年将缺少860,000至1,090,000套住房。这一背景下,2024年蒙特利尔房地产市场预计将迎来买家需求的回升,进一步推动房价上涨。同时,更高的抵押贷款利率是当前阻碍房价进一步上涨的主要因素。

2023年,蒙特利尔大都会区(不包括拉瓦尔)房产价格环比下降1.5%,尽管如此,全年房价仍然呈上涨趋势。此外,魁北克市和特鲁阿里维耶市场在2023年没有观察到任何季度间房价下降。根据魁北克专业房地产经纪人协会(APCIQ)的数据,

2023年魁北克省的住宅销售总量为75,853套,比2022年减少了13%,显示出市场交易活动略低于历史平均水平。尽管如此,随着市场条件的改善,2024年预计将迎来交易活动的强劲回升。

St-Pierre强调,由于融资成本高企导致2023年多个住宅项目放缓甚至停工,面对首次购房者、移民以及愿意缩减生活空间的婴儿潮一代的日益增长的需求,解决住房短缺问题将是一个长期过程。在这种背景下,住房市场的积压需求有望在2024年得到释放,进一步刺激房价上涨。二手房市场也有望因市场吸引了更多的购买力有限的买家和等待更有利条件的经验丰富买家而增长。

目前还没有对这个帖子的回复。
Image

输入您的邮箱地址,点击”订阅“,

订阅我们的NewsLetter,

不定期收到网站、资源、及优惠折扣等更新资讯。

Publish the Menu module to "offcanvas" position. Here you can publish other modules as well.
Learn More.